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Dúvidas de interessados em um imóvel e inquilinos
Visitas
Proposta
- A proposta aceita pelo proprietário garante que o imóvel já é meu?
- Preciso ter visitado o imóvel para fazer uma proposta?
- Posso falar diretamente com o proprietário do imóvel?
- O que é e como fazer uma proposta rápida?
- Como fazer uma proposta na Lello Imóveis?
- Quais tipos de proposta que podem ser enviadas?
- O que é e como fazer uma proposta customizada?
- Como aumentar minhas chances de aceite para proposta customizada?
- Posso enviar mais de uma proposta para o mesmo imóvel?
- Como acompanhar minha proposta na Lello Imóveis sendo interessado?
- Consigo editar uma proposta já enviada?
- Minha proposta na Lello Imóveis foi cancelada e agora?
- Minha proposta na Lello Imóveis foi aceita e agora?
- Quanto tempo de locação está previsto no contrato?
- O que é garantia de locação?
- Quero alugar sem garantia, é possível?
- Quais documentos preciso para seguir depois da proposta aceita?
- Até quantos dias posso enviar os documentos após o aceite da proposta?
- Como fazer uma proposta na Lello Imóveis?
Documentação e vistorias
- O que é a matrícula do imóvel e por que ela é importante?
- Seguro incêndio é obrigatório para minha locação comercial?
- É obrigatório o locatário ter CNPJ para locação comercial?
- Posso alugar com restritivos ou apontamentos de ações judiciais?
- O que é restritivo de crédito e apontamento de ações judiciais?
- O que é um contrato de locação?
- Quais documentos preciso enviar para alugar um imóvel?
- Como enviar os documentos para o contrato?
- O que é a vistoria de um imóvel?
- Para que serve a vistoria de um imóvel?
- Quais são os tipos de vistoria de um imóvel?
- O que é a vistoria inicial?
- O que é uma vistoria de contestação?
- O que é uma vistoria de constatação?
- O que é a vistoria final?
Manutenção
- Quem é responsável pela manutenção preventiva?
- Como devo agir em caso de uma emergência no imóvel locado?
- O que fazer quando o imóvel precisar de reparos?
- Quais são as responsabilidades do locatário com a manutenção do imóvel?
- O que são vícios ocultos no imóvel locado?
- Quais são os tipos de benfeitorias no imóvel?
- Eu posso fazer reformas no imóvel que aluguei?
- Qual a diferença de desgaste natural e por mau uso?
Pagamentos
- Como consultar a minha fatura de aluguel para pagamento?
- Como identificar um boleto Lello Imóveis?
- Não consegui pagar meu aluguel na data correta, como faço agora?
- Quais as despesas do condomínio são de responsabilidade do locatário?
- O que são despesas ordinárias?
- O que são despesas extraordinárias?
- Como acessar os boletos de condomínio pagos pela Lello?
- Quando começo a pagar o Condomínio?
- Por que há diferenças de valores de condomínio em minha fatura?
IPTU
Imposto de renda
- O que é e como acessar o Informe Anual de Pagamentos de Aluguéis?
- Como declarar os meus pagamentos de aluguel no Imposto de Renda?
- Devo declarar os aluguéis pagos como Pessoa Física?
- Devo declarar os aluguéis pagos como Pessoa Jurídica?
- O que é DARF e DIRF?
- Como declarar os aluguéis quando o contrato tem mais de um locador?
Contrato
- Qual a diferença entre vigência do contrato e cláusula de vigência?
- Preciso do contrato com firma reconhecida em cartório. Como faço?
- Como posso acessar uma cópia do meu contrato de locação?
- Quando acaba a vigência do contrato?
- Como funciona a “troca de ponto” em um imóvel?
- Posso sublocar o imóvel comercial que aluguei?
- O que é importante saber sobre contratos de locação comercial a partir de 60 meses?
- Qual o prazo de contrato ideal para locações comerciais?
- Porque devo renovar o contrato de locação?
- Como funciona a finalização de contrato com a Lello?
- Como funciona a devolução das chaves e itens de acesso com a finalização de contrato?
- O que é preciso saber sobre o último boleto de locação?
- Quando é aplicada multa para finalização de contrato de locação?
- Como é feito o cálculo de multa com finalização de contrato de locação?
- Como funciona o agendamento da vistoria final?
- O que não pode faltar em um contrato de locação comercial?