O que é a matrícula do imóvel e por que ela é importante?

A matrícula do imóvel é como se fosse a certidão de nascimento do imóvel. É um documento oficial que mostra todo o histórico da propriedade.

Nela ficam registrados:

• Quem é o proprietário atual;

• Mudanças de dono ao longo do tempo;

• Possíveis pendências, como financiamentos, penhoras ou restrições.

Ou seja, tudo o que acontece com o imóvel só tem validade legal quando está registrado na matrícula.

Cada imóvel tem um número único de matrícula, como um CPF. Em alguns casos, ela pode vir de uma “matrícula mãe” — por exemplo, quando um prédio é construído e depois cada apartamento passa a ter sua própria matrícula.

Esse documento é emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis, de acordo com a região onde o imóvel está localizado.

Na prática, a matrícula é o documento mais importante para:

• Confirmar quem é o verdadeiro proprietário;

• Verificar se o imóvel está regular;

• Evitar riscos na negociação.

Um ponto de atenção: a matrícula tem uma validade de 30 dias para análises.

E, para facilitar, a Lello atualiza esse documento como cortesia durante a análise de crédito do fiador,  trazendo mais segurança para você seguir com a locação com tranquilidade.