Como funciona a “troca de ponto” em um imóvel?

A “troca de ponto” acontece quando o inquilino atual quer sair do imóvel antes do fim do contrato e existe outra pessoa ou empresa interessada em assumir o espaço, inclusive mantendo as condições da locação.

Mas atenção: esse processo precisa seguir alguns cuidados importantes.

Antes de qualquer mudança:

• O novo interessado precisa passar por análise financeira;

• É necessário formalizar tudo com a assinatura de um aditamento de contrato.

Ou seja: a troca só é válida quando está oficialmente aprovada e documentada.

O inquilino atual não deve entregar as chaves antes da análise e da formalização. Se isso acontecer:

• O inquilino atual continua responsável pelo aluguel e encargos;

• A troca não é reconhecida formalmente;

• Pode ser considerada quebra de contrato.