Quais são as responsabilidades do locatário com a manutenção do imóvel?

O locatário tem a responsabilidade de cuidar do imóvel durante o período de locação, zelando por sua conservação e realizando as manutenções necessárias para mantê-lo em boas condições de uso. Confira as principais responsabilidades:

1. Manutenção de conservação

O inquilino deve realizar manutenções preventivas e cuidados básicos, como limpeza regular e pequenas correções para evitar problemas maiores no futuro.

2. Reparos de danos causados durante a locação

Qualquer dano causado pelos moradores, visitantes ou prestadores de serviço deve ser reparado pelo locatário. Isso inclui desde pequenos consertos até a substituição de itens danificados.

3. Uso adequado do imóvel

É importante usar o imóvel de forma pacífica e de acordo com sua finalidade, respeitando as normas de convivência e o contrato de locação. O uso inadequado que cause desgastes excessivos ou danos pode gerar responsabilidades adicionais para o inquilino.

Exemplos de manutenções sob responsabilidade do inquilino:

Telhado: limpeza de calhas, conduítes, recolocação e alinhamento de telhas
Aparelhos de ar-condicionado: higienização, calibragem e manutenção dos acessórios
Aquecedores a gás e dutos de exaustão: revisão periódica
Recarga de extintores e manutenção de equipamentos de segurança
Dedetização, descupinização e controle de pragas
Manutenções hidráulicas e elétricas em geral
Adaptação e distribuição de pontos de antena

As obrigações do inquilino podem variar de acordo com o contrato de locação. Sempre consulte as cláusulas contratuais e a legislação vigente para entender suas responsabilidades específicas.