Quais são as responsabilidades do locatário com a manutenção do imóvel?

Cuidar bem do imóvel durante a locação faz parte do acordo. A lei e o contrato estabelecem que o inquilino é responsável pela conservação básica e pelos reparos que decorrem do uso cotidiano.

A vistoria de entrada serve como referência, registrando o estado inicial do imóvel, e é o parâmetro usado para comparação na devolução.

O que é responsabilidade do inquilino

• Manutenção preventiva diária: troca de lâmpadas, reparos em descargas que pingam, fechaduras emperradas, vidros quebrados por mau uso e sifão de pias.

• Pintura e furos: a pintura interna deve ser restaurada ao final do contrato, conforme o estado registrado na vistoria inicial. Furos feitos para quadros ou prateleiras também precisam ser fechados.

• Contas e taxas ordinárias: o pagamento em dia de luz, água, gás e a taxa de condomínio mensal comum.

• Equipamentos do imóvel: se o imóvel foi alugado com ar-condicionado, aquecedor, extintor ou antena, a limpeza, calibragem e manutenção periódica são de responsabilidade do inquilino.

• Controle de pragas: dedetização, descupinização e similares são obrigações do locatário ao longo da locação.

O que não é responsabilidade do inquilino

Problemas estruturais, como rachaduras, infiltrações graves, encanamentos antigos que rompem por desgaste natural ou defeitos que já existiam antes da sua entrada, são de responsabilidade do proprietário.

O que fazer se aparecer um problema estrutural

Comunique por meio da Área do Cliente assim que identificar o problema.

Acesse a Área do Cliente no site da Lello, descreva a situação e inclua fotos ou vídeos. Nossa equipe vai te orientar sobre os próximos passos.