Quem é responsável pela manutenção preventiva?

A manutenção preventiva, no contexto dos contratos de locação encontrados em seus documentos, é a obrigação do(s) locatário(s) de realizar a manutenção regular no imóvel e nos equipamentos para evitar danos ou a deterioração do bem.

Ela deve ser executada no imóvel e nos equipamentos existentes, como:

• Aparelhos de ar-condicionado e aquecedores de água;
• Equipamentos contra incêndio e segurança;
• Quadros de distribuição de energia/telefonia e antenas;
• Manutenção de telhados, calhas e toda a estrutura;
• Instalações hidráulicas e elétricas em geral.
• Caixa d'água.

A omissão na realização dessa manutenção pode levar o(s) locatário(s) a responder(em) pelos danos decorrentes de sua falta.