--- title: Dúvidas de proprietários | Portal do Conhecimento description: Dúvidas de proprietários --- [Pular para o conteúdo](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/dúvidas-de-proprietários#main-content) [![Logo-Lello-imoveis-color.png\]](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/hs-fs/hubfs/Logo-Lello-imoveis-color.png?width=80&height=53&name=Logo-Lello-imoveis-color.png)](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/) - [Buscar imóveis residenciais](https://www.lelloimoveis.com.br/) - [Buscar imóveis comerciais](https://www.lelloimoveis.com.br/imoveis-comerciais/) - [Anuncie seu imóvel](https://www.lelloimoveis.com.br/anunciar-imovel/) Abrir navegação principal Fechar navegação principal - [Buscar imóveis residenciais](https://www.lelloimoveis.com.br/) - [Buscar imóveis comerciais](https://www.lelloimoveis.com.br/imoveis-comerciais/) - [Anuncie seu imóvel](https://www.lelloimoveis.com.br/anunciar-imovel/) Olá. Como podemos ajudá-lo? - Não há sugestões porque o campo de pesquisa está em branco. 1. 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[Dúvidas de proprietários](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-propriet%C3%A1rios) # Dúvidas de proprietários ## Anúncio - [Em quanto tempo o meu imóvel será alugado?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/em-quanto-tempo-o-meu-im%C3%B3vel-sera-alugado) - [Qual é o melhor formato para enviar as fotos do meu imóvel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/melhor-formato-para-as-fotos) - [Por que fotos profissionais ajudam seu imóvel a alugar mais rápido?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/fotos-profissionais) - [Quais características tornam um imóvel mais atrativo para locação?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/caracteristicas-de-imovel-mais-atrativo-para-locacao) - [Como anunciar meu imóvel para alugar mais rápido?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-anunciar-meu-imovel-para-alugar-mais-rapido) - [Vale a pena ajustar o valor do aluguel para alugar mais rápido?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/vale-a-pena-ajustar-o-valor-do-aluguel-para-alugar-mais-rapido) - [Como fazer um anúncio na Lello Imóveis?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-fazer-um-an%C3%BAncio-na-lello-im%C3%B3veis) - [Como descobrir quanto cobrar no meu imóvel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-descobrir-quanto-cobrar-no-meu-im%C3%B3vel) - [Como editar um anúncio publicado na Lello Imóveis?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-editar-um-an%C3%BAncio-publicado-na-lello-im%C3%B3veis) - [Como solicitar fotos e vídeos do meu imóvel para anúncio?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-solicitar-fotos-e-v%C3%ADdeos-do-meu-im%C3%B3vel-para-an%C3%BAncio) Exibir menos ▼ ## Visitas - [Como aceitar ou recusar uma visita ao meu imóvel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-aceitar-ou-recusar-uma-visita-ao-meu-im%C3%B3vel) - [Como atualizar condições e regras de entrada para visita ao imóvel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-atualizar-condi%C3%A7%C3%B5es-e-regras-de-entrada-para-visita-ao-im%C3%B3vel) - [Onde deixar as chaves do imóvel para visitas?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/onde-deixar-as-chaves-do-im%C3%B3vel-para-visitas) - [Serei notificado todas as vezes que tiver uma visita agendada?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/serei-notificado-todas-as-vezes-que-tiver-uma-visita-agendada) ## Propostas - [Como acompanhar minha proposta na Lello Imóveis sendo proprietário?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/acompanhar-minha-proposta-na-lello-im%C3%B3veis-sendo-propriet%C3%A1rio) - [Recebi uma proposta, como responder?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/recebi-uma-proposta-como-responder) - [Quais documentos preciso para seguir depois da proposta aceita?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/documentos-preciso-para-seguir-depois-da-proposta-aceita) ## Administração - [Quando começa e quando termina o meu contrato de locação?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quando-comeca-e-quando-termina-o-meu-contrato-de-locacao) - [Tenho algum custo para passar a administração do meu imóvel alugado para a Lello?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/custo-para-passar-a-administracao-para-a-lello) - [O que é portabilidade da administração de locação?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-e-portabilidade) - [Como falar com a minha consultora?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-falar-com-a-minha-consultora) - [Por que contar com uma equipe especializada para administrar seu imóvel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/por-que-contar-com-uma-equipe-especializada-para-administrar-seu-imovel) - [Seu patrimônio está realmente protegido durante a locação?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/seu-patrim%C3%B4nio-protegido-durante-a-locacao) - [Você sabe quanto está deixando de ganhar com o seu imóvel parado?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/deixar-de-ganhar-com-o-seu-imovel-parado) - [O que é a vistoria final?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-e-a-vistoria-final) - [O que é uma vistoria de contestação?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-e-vistoria-de-contesta%C3%A7%C3%A3o) - [Como funciona a administração de um imóvel de locação por imobiliária?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-funciona-a-administra%C3%A7%C3%A3o-de-um-im%C3%B3vel-de-loca%C3%A7%C3%A3o-por-imobili%C3%A1ria) - [O que fica sob responsabilidade da imobiliária na administração de um imóvel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-fica-sob-responsabilidade-da-imobili%C3%A1ria-na-administra%C3%A7%C3%A3o-de-um-im%C3%B3vel) - [O que fica sob responsabilidade do proprietário na administração do imóvel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-fica-sob-responsabilidade-do-propriet%C3%A1rio-na-administra%C3%A7%C3%A3o-do-im%C3%B3vel) - [O que é um contrato de locação?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-e-contrato-de-loca%C3%A7%C3%A3o) - [Quais documentos preciso enviar para locar meu imóvel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quais-documentos-preciso-enviar-para-locar-meu-im%C3%B3vel) - [Como enviar os documentos para o contrato?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-enviar-documentos-para-o-contrato) - [O que é a vistoria de um imóvel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-%C3%A9-vistoria-de-im%C3%B3vel) - [Para que serve a vistoria de um imóvel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/para-que-serve-vistoria-de-um-im%C3%B3vel) - [Quais são os tipos de vistoria de um imóvel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quais-s%C3%A3o-tipos-de-vistoria-de-um-im%C3%B3vel) - [O que é a vistoria inicial?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-%C3%A9-vistoria-inicial) - [O que é uma vistoria de constatação?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-e-vistoria-de-constata%C3%A7%C3%A3o) Exibir menos ▼ ## Manutenção - [Quais são as responsabilidades do proprietário na manutenção do imóvel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quais-sao-as-responsabilidades-do-propriet%C3%A1rio-na-manuten%C3%A7%C3%A3o-do-im%C3%B3vel) - [Quem é responsável pela manutenção preventiva?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quem-e-respons%C3%A1vel-pela-manuten%C3%A7%C3%A3o) - [O que são vícios ocultos no imóvel locado?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-sao-v%C3%ADcios-ocultos-no-im%C3%B3vel-locado) - [Quais são os tipos de benfeitorias no imóvel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quais-sao-os-tipos-de-benfeitorias-no-im%C3%B3vel) - [Qual a diferença de desgaste natural e por mau uso?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/qual-a-diferenca-de-desgaste-natural-e-por-mau-uso) ## Financeiro - [Com quantos dias de atraso pode ser proposta a ação de despejo?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/dias-de-atraso-pode-ser-proposta-a-acao-de-despejo) - [Quanto tempo demora, em média, um processo de despejo?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quanto-tempo-demora-processo-de-despejo) - [Quais são os principais benefícios do seguro fiança para o proprietário?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/principais-beneficios-do-seguro-fian%C3%A7a-para-o-proprietario) - [Quando a garantia é seguro fiança, o que acontece se o inquilino se tornar inadimplente?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/seguro-fianca-inquilino-inadimplente) - [Quem paga o seguro fiança?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quem-paga-seguro-fianca) - [O que é seguro fiança?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/seguro-fianca) - [Como posso acessar meu extrato de repasse de aluguel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-posso-acessar-meu-extrato-de-repasse-de-aluguel) - [Como posso consultar os valores cobrados do meu inquilino?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-posso-consultar-os-valores-cobrados-do-meu-inquilino) - [O que é IPTU?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-e-iptu) - [Como funciona o repasse do aluguel para mim?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-funciona-o-repasse-do-aluguel-para-mim) - [O que é a taxa de administração?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-e-a-taxa-de-administra%C3%A7%C3%A3o) - [Quem pagará o boleto de condomínio do imóvel alugado?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quem-pagara-o-boleto-de-condom%C3%ADnio-do-im%C3%B3vel-alugado) - [Quais as despesas do condomínio são de responsabilidade do proprietário?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quais-as-despesas-do-condom%C3%ADnio-s%C3%A3o-de-responsabilidade-do-propriet%C3%A1rio) - [O que são despesas ordinárias?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-sao-despesas-ordin%C3%A1rias) - [O que são despesas extraordinárias?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-sao-despesas-extraordin%C3%A1rias) - [Como acessar os boletos de condomínio pagos pela Lello?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-acessar-boletos-condom%C3%ADnio-pagos-pela-lello) - [Como é calculado o reajuste anual?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-%C3%A9-calculado-o-reajuste-anual) - [O que é IGP-M?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-%C3%A9-igp-m) - [O que é IPCA?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-%C3%A9-ipca) - [Onde posso acompanhar o resumo financeiro dos meus imóveis?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/onde-posso-acompanhar-o-resumo-financeiro-dos-meus-imoveis) Exibir menos ▼ ## IPTU - [Quais são as modalidades de IPTU e o que cada uma significa?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quais-s%C3%A3o-as-modalidades-de-iptu) - [Como posso saber se o IPTU está sendo pago para a Prefeitura?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-posso-saber-se-iptu-esta-sendo-pago-para-a-prefeitura) - [Quem é responsável pelo pagamento do IPTU na locação?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quem-e-respons%C3%A1vel-pelo-pagamento-do-iptu-na-loca%C3%A7%C3%A3o) - [Recebi o carnê do IPTU, o que devo fazer?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/recebi-o-carne-do-iptu-o-que-devo-fazer) - [Como é feito o cálculo proporcional do IPTU?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-e-feito-o-c%C3%A1lculo-proporcional-do-iptu) - [Preciso da capa do IPTU, onde posso obter?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/preciso-capa-iptu-onde-posso-obter) - [Como posso saber se o IPTU está sendo pago para a Prefeitura?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/iptu-est%C3%A1-sendo-pago-para-a-prefeitura) Exibir menos ▼ ## Imposto de renda - [Multa de rescisão e acordos entram na declaração?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/multa-de-rescisao-e-acordos) - [A caução entra na declaração de Imposto de Renda?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/caucao-entra-na-declaracao-de-imposto-de-renda) - [Quais documentos ajudam o proprietário a declarar o aluguel corretamente?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quais-documentos-para-o-proprietario-declarar-o-aluguel) - [O proprietário declara o valor do contrato ou o valor que realmente recebeu?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/proprietario-declara-qual-valor) - [Quando o aluguel passa a ser rendimento tributável?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quando-o-aluguel-passa-a-ser-rendimento-tributavel) - [Se a Lello administra meu imóvel, ainda preciso declarar no Carnê-Leão?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/declarar-no-carne-leao) - [Preciso pagar Carnê-Leão quando o aluguel é pago por empresa?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/preciso-pagar-carne-leao-quando-o-aluguel-e-pago-por-empresa) - [O que é Carnê-Leão e quando preciso pagar sobre aluguel?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/carne-leao) - [O que é e como acessar o Informe Anual de Rendimentos de Aluguéis?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-e-e-como-acessar-o-informe-anual-de-rendimentos-de-alugu%C3%A9is) - [Como declarar os meus rendimentos de aluguel no Imposto de Renda?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-declarar-meus-rendimentos-de-aluguel-no-imposto-de-renda) - [Devo declarar os rendimentos de aluguéis recebidos como Pessoa Física?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/devo-declarar-os-rendimentos-de-alugu%C3%A9is-recebidos-como-pessoa-f%C3%ADsica) - [Devo declarar os rendimentos de aluguéis recebidos como Pessoa Jurídica?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/devo-declarar-os-rendimentos-de-alugu%C3%A9is-recebidos-como-pessoa-jur%C3%ADdica) - [O que é DIMOB?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/dimob) - [O que acontece se eu não pagar o Carnê-Leão mensalmente?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/se-eu-nao-pagar-o-carne-leao-mensalmente) Exibir menos ▼ ## Contrato - [O que é a Câmara Arbitral e como ela funciona nos contratos da Lello?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-e-a-c%C3%A2mara-arbitral) - [Posso trocar o imóvel dado em garantia?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/posso-trocar-o-imovel-dado-em-garantia) - [Posso vender o meu imóvel alugado?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/posso-vender-o-meu-imovel-alugado) - [O que não pode faltar em um contrato de locação comercial?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-nao-pode-faltar-em-um-contrato-de-locacao-comercial-prop) - [O que é importante saber sobre firmar contratos de locação comercial a partir de 60 meses?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-e-importante-saber-sobre-firmar-contratos-de-locacao-comercial-a-partir-de-60-meses) - [Qual é o prazo ideal para firmar contratos de locação comercial?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/qual-e-o-prazo-ideal-para-firmar-contratos-de-locacao-comercial) - [Por que devo renovar o contrato de locação?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/renovar-o-contrato-de-locacao) - [Como funciona a finalização de contrato com a Lello?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-funciona-a-finaliza%C3%A7%C3%A3o-de-contrato-com-a-lello) - [Como funciona a devolução das chaves e itens de acesso com a finalização do contrato?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-funciona-a-devolu%C3%A7%C3%A3o-das-chaves-e-itens-de-acesso-com-a-finaliza%C3%A7%C3%A3o-do-contrato) - [Quando é aplicada multa para finalização de contrato de locação?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/quando-e-aplicada-multa-para-finaliza%C3%A7%C3%A3o-de-contrato-de-loca%C3%A7%C3%A3o) - [Como é feito o cálculo de multa com finalização de contrato de locação?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-e-feito-o-c%C3%A1lculo-de-multa-com-finaliza%C3%A7%C3%A3o-de-contrato-de-loca%C3%A7%C3%A3o) - [Como funciona o agendamento da vistoria final?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/como-funciona-agendamento-da-vistoria-final) Exibir menos ▼ ## Lei do inquilinato - [O que é e como funciona a Lei do Inquilinato?](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/o-que-e-e-como-funciona-a-lei-do-inquilinato) - [Dúvidas de interessados em um imóvel e inquilinos](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-interessados-em-um-im%C3%B3vel-e-inquilinos#main-content) - [Visitas](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-interessados-em-um-im%C3%B3vel-e-inquilinos#visitas) - [Proposta](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-interessados-em-um-im%C3%B3vel-e-inquilinos#proposta) - [Documentação e vistorias](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-interessados-em-um-im%C3%B3vel-e-inquilinos#documentação-e-vistorias) - [Manutenção](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-interessados-em-um-im%C3%B3vel-e-inquilinos#manutenção) - [Pagamentos](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-interessados-em-um-im%C3%B3vel-e-inquilinos#pagamentos) - [IPTU](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-interessados-em-um-im%C3%B3vel-e-inquilinos#iptu) - 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