Quais são as responsabilidades do proprietário na manutenção do imóvel?

Você, locador, é responsável por garantir que o imóvel esteja em condições adequadas de habitabilidade e funcionamento, realizando manutenções e reparos estruturais necessários. Assim,deve realizar reparos nas partes estruturais do imóvel para garantir a segurança e funcionalidade, como:

• Troca de tubulações internas de água e esgoto
• Adequação de caixa de força ou poste de sustentação do relógio de energia
• Troca de fiação interna
• Troca de telhas e madeiramento
• Remoção de trincas, rachaduras, reconstrução de paredes e alicerces
• Substituição de caixa d’água
• Troca de pisos e azulejos

O proprietário também é responsável por corrigir vícios ocultos, que são defeitos ou avarias não aparentes no momento da vistoria inicial, mas que afetam a habitabilidade do imóvel. Esses problemas já existiam antes da locação e precisam ser corrigidos pelo locador.

Além de ter que garantir que o imóvel esteja sempre em condições de uso para a finalidade acordada no contrato. Isso pode incluir:

• Manutenção de sistemas elétricos e hidráulicos
• Reparos em pintura externa e fachadas
• Manutenção de áreas comuns, se aplicável

O locador não é responsável por reparos ou danos causados pelo locatário, seus moradores, visitantes ou prestadores de serviços. O inquilino deve informar ao proprietário sobre qualquer problema estrutural para que as devidas intervenções sejam realizadas.

Se precisar de atendimento para solicitar reparos, acesse a Área do Cliente no site, detalhe o problema e inclua fotos ou vídeos para agilizar o atendimento. Nossa equipe está à disposição para ajudar.