Quais são as modalidades de IPTU e o que cada uma significa?

O IPTU é um imposto municipal cobrado todos os anos sobre o imóvel que você ocupa e pode ser de algumas modalidades:

• IPTU Isento: o proprietário não paga o imposto, porque o imóvel ou o seu perfil se enquadra em critérios de isenção definidos pela prefeitura. Nesse caso, você não tem nada a pagar relacionado a esse tributo.

• IPTU Desmembrado: o imóvel fez parte de uma propriedade maior que foi dividida legalmente. Cada parte passou a ter seu próprio boleto. Não muda nada para você na prática, mas explica por que o carnê pode ter chegado com um número de inscrição diferente do esperado.

• IPTU Rateado: existe um boleto único para uma área comum e o valor é dividido entre os proprietários das unidades. Se o seu contrato prevê que você paga o IPTU, pode ser que o valor que chega seja uma fração proporcional à metragem do imóvel que você ocupa.

• IPTU Individualizado: é o mais comum em prédios e condomínios modernos. Cada unidade tem seu próprio carnê, emitido diretamente pela prefeitura. Se o vizinho atrasar o pagamento dele, isso não te afeta.

O que é sempre responsabilidade do proprietário, mesmo que você pague o IPTU

A taxa de lixo e os lançamentos complementares (revisões e cobranças retroativas, como NL2 e NL3) são de responsabilidade exclusiva do locador. Esses valores não devem ser repassados ao inquilino.