O proprietário declara o valor do contrato ou o valor que realmente recebeu?

O proprietário deve declarar o valor efetivamente recebido.

Isso significa que, se o aluguel atrasou e depois foi pago com multa, juros ou correção, esses valores também devem entrar na declaração no mês em que foram recebidos.

Já em caso de inadimplência, quando o aluguel não foi pago, o valor não deve ser declarado como recebido.

Na prática, a regra é simples: declare apenas o que entrou de fato para você.

Entenda detalhes da declaração do aluguel no Imposto de Renda em nossa página.