--- title: Posso vender o meu imóvel alugado? description: Esclareça se é possível vender o imóvel alugado. --- [Pular para o conteúdo](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/posso-vender-o-meu-imovel-alugado#main-content) [![Logo-Lello-imoveis-color.png\]](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/hs-fs/hubfs/Logo-Lello-imoveis-color.png?width=80&height=53&name=Logo-Lello-imoveis-color.png)](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/?hsLang=pt-br) - [Buscar imóveis residenciais](https://www.lelloimoveis.com.br/) - [Buscar imóveis comerciais](https://www.lelloimoveis.com.br/imoveis-comerciais/) - [Anuncie seu imóvel](https://www.lelloimoveis.com.br/anunciar-imovel/) Abrir navegação principal Fechar navegação principal - [Buscar imóveis residenciais](https://www.lelloimoveis.com.br/) - [Buscar imóveis comerciais](https://www.lelloimoveis.com.br/imoveis-comerciais/) - [Anuncie seu imóvel](https://www.lelloimoveis.com.br/anunciar-imovel/) Olá. Como podemos ajudá-lo? - Não há sugestões porque o campo de pesquisa está em branco. 1. [Portal do Conhecimento](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/?hsLang=pt-br) 2. [Dúvidas de proprietários](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-propriet%C3%A1rios?hsLang=pt-br) 3. [Contrato](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-propriet%C3%A1rios?hsLang=pt-br#contrato) # Posso vender o meu imóvel alugado? Você pode vender seu imóvel mesmo estando alugado, mas é importante seguir alguns passos para garantir uma negociação segura e dentro da lei. O primeiro ponto é o **direito de preferência do inquilino**. Antes de oferecer o imóvel a qualquer outra pessoa, você precisa avisar o inquilino sobre a intenção de venda. Essa comunicação deve ser feita por escrito e incluir o valor, a forma de pagamento e todas as condições da negociação. A partir disso, o inquilino tem **30 dias para responder**. Se ele aceitar, tem prioridade na compra. Se recusar ou não responder, você pode seguir com a venda para terceiros. Outro ponto importante: o imóvel deve ser vendido nas **mesmas condições** que foram oferecidas ao inquilino. Caso seja vendido por um valor menor ou com condições mais vantajosas, o inquilino pode questionar judicialmente. Também vale olhar o contrato de locação. Se existir uma **cláusula de vigência**, o novo comprador deve respeitar o prazo do contrato até o final. Se não houver essa cláusula, o novo proprietário pode solicitar o imóvel, desde que dê um prazo mínimo de **90 dias para desocupação**. Existem algumas exceções em que o direito de preferência não se aplica, como em casos de venda para familiares próximos, doação ou permuta. Seguir essas etapas é essencial para evitar problemas futuros. Quando tudo é feito corretamente, a venda acontece com mais tranquilidade, tanto para você quanto para o inquilino e o comprador. - [Dúvidas de interessados em um imóvel e inquilinos](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-interessados-em-um-im%C3%B3vel-e-inquilinos?hsLang=pt-br#main-content) - [Visitas](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-interessados-em-um-im%C3%B3vel-e-inquilinos?hsLang=pt-br#visitas) - [Proposta](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-interessados-em-um-im%C3%B3vel-e-inquilinos?hsLang=pt-br#proposta) - [Documentação e vistorias](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-interessados-em-um-im%C3%B3vel-e-inquilinos?hsLang=pt-br#documenta%C3%A7%C3%A3o-e-vistorias) - [Manutenção](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-interessados-em-um-im%C3%B3vel-e-inquilinos?hsLang=pt-br#manuten%C3%A7%C3%A3o) - [Pagamentos](https://ajuda.lelloimoveis.com.br/d%C3%BAvidas-de-interessados-em-um-im%C3%B3vel-e-inquilinos?hsLang=pt-br#pagamentos) - 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