Posso financiar um imóvel com mais uma pessoa?

Sim, é possível financiar um imóvel com mais de uma pessoa, prática conhecida como composição de renda. Essa opção pode ser vantajosa para aumentar o valor financiado, mas cada instituição financeira tem suas próprias regras sobre quem pode compor a renda. Por isso, é essencial verificar as condições diretamente com o banco antes de seguir com a compra.

Aqui estão alguns pontos importantes a considerar:

• Renda conjunta: a soma das rendas dos compradores será usada para determinar a elegibilidade e o valor máximo a ser financiado. Ter mais pessoas com rendas estáveis pode aumentar a capacidade de obter um financiamento maior.
• Responsabilidade conjunta: todos os compradores serão responsáveis pelo pagamento do financiamento. Se um deles não cumprir suas obrigações, os outros também poderão ser afetados. É fundamental definir acordos claros sobre as responsabilidades financeiras.
• Propriedade compartilhada: a divisão da propriedade pode ser feita de acordo com as contribuições financeiras de cada comprador ou em partes iguais. Esses detalhes devem ser formalizados em um contrato de co-propriedade, garantindo segurança jurídica para todos.
• Imposto de Renda: todos os co-proprietários precisam avaliar se a aquisição do imóvel deve ser declarada no Imposto de Renda. Recomenda-se consultar um contador para orientação adequada sobre a declaração.

Importante: Cada comprador pode usar o seu FGTS para pagar parte do imóvel (tanto à vista quanto financiado), desde que ambos atendam às regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e às condições para uso do FGTS.