Empresas que alugam imóveis podem ter vantagens?

Sim, principalmente por causa do sistema de créditos.

Empresas podem usar o IBS/CBS pagos no aluguel como crédito para abater os próprios débitos de IBS/CBS. Isso reduz o impacto real da operação e pode tornar determinados imóveis mais atrativos.

Na prática, isso significa que o valor na nota pode ser maior, mas o custo final para a empresa pode ser equivalente ou até menor.