Quando o aluguel passa a ser rendimento tributável?

Na prática, o aluguel só vira rendimento tributável quando o valor é realmente recebido pelo proprietário. Isso acontece porque a tributação segue o chamado regime de caixa. Ou seja, o imposto considera o mês em que o dinheiro entrou e não apenas o mês em que o aluguel venceu.

Então, se o inquilino não pagar o aluguel em determinado mês, esse valor não deve ser declarado como recebido naquele período.

A tributação só acontece depois, quando o pagamento for efetivamente feito. Assim, você declara e recolhe imposto apenas sobre os valores que realmente recebeu.

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