O que é a vistoria inicial?

A vistoria inicial, também chamada de vistoria de entrada, é realizada no início da locação para registrar o estado de conservação e as condições físicas do imóvel no momento da entrega das chaves ao locatário.

Durante essa vistoria, são avaliados vários aspectos do imóvel, como:

• Pintura
• Pisos e paredes
• Portas e janelas
• Instalações elétricas e hidráulicas
• Outros itens presentes no imóvel

O objetivo é fazer um registro minucioso e detalhado de cada ambiente, documentando o estado real do imóvel. Esse laudo serve como referência no momento da devolução, ajudando a comparar o estado do imóvel no início e no fim da locação.

A vistoria protege tanto o locador quanto o locatário, garantindo transparência e segurança. Ela ajuda a identificar e documentar eventuais danos ou problemas já existentes, evitando dúvidas ou disputas futuras.

Assim que o locatário tomar posse do imóvel, ele tem até 10 dias após a assinatura do contrato para verificar e apontar qualquer divergência que não tenha sido identificada na vistoria inicial. Nesse caso, pode ser registrada contestação dos itens que não estão de acordo, para registrar essas observações adicionais.