O que é IGP-M?

O IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) é um dos índices mais utilizados para o reajuste de aluguéis no mercado imobiliário. Calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), ele é composto por uma média ponderada de três índices de preços:

• 60% do IPA (Índice de Preços por Atacado) – Reflete os preços no atacado.
• 30% do IPC (Índice de Preços ao Consumidor) – Mede a variação de preços para o consumidor final.
• 10% do INCC (Índice Nacional do Custo da Construção) – Acompanha os custos no setor da construção civil.

O IGP-M é sensível ao preço do dólar, o que pode gerar altas e baixas bruscas, especialmente em momentos de instabilidade econômica ou crise.

Devido à volatilidade do IGP-M, muitos contratos passaram a adotar o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), calculado pelo IBGE e considerado o índice oficial de inflação no Brasil. O IPCA não sofre influência direta do dólar, sendo mais estável e previsível, refletindo melhor a realidade econômica de consumidores e proprietários.

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