O que é a Vistoria do Imóvel e o Laudo de Engenharia no processo de compra?

A Vistoria do Imóvel é uma etapa importante no processo de compra para avaliar se o imóvel atende aos requisitos exigidos para financiamento, consórcio ou pagamento à vista com uso de FGTS.

Essa vistoria pode ser realizada de duas formas, de acordo com a instituição financeira:

Vistoria presencial: o engenheiro avaliador visita o imóvel para verificar suas condições estruturais e físicas. O proprietário ou uma pessoa indicada será contatado para agendar e acompanhar a visita.
Vistoria remota: o engenheiro avalia o imóvel usando dados e registros disponíveis no banco de dados da instituição financeira e da Prefeitura, sem a necessidade de visita física ou agendamento.

O Laudo de Engenharia descreve as condições físicas e estruturais do imóvel, além de indicar seu valor de mercado. Esse laudo é utilizado para validar a compra e definir se o imóvel é compatível com o valor solicitado no financiamento, consórcio ou resgate do FGTS.

Laudo aprovado: O imóvel atende os requisitos e seu valor é igual ou superior ao valor solicitado. O processo de compra segue normalmente.
Laudo não aprovado: Se o valor do imóvel for inferior ao valor de financiamento, carta de consórcio ou saldo do FGTS, a instituição financeira pode recusar o pedido ou alterar as condições do empréstimo.

Os bancos cobram uma taxa de vistoria, cujo valor pode variar conforme a instituição financeira. Essa taxa é sempre paga pelo comprador.

A Vistoria e o Laudo de Engenharia são essenciais para garantir uma compra segura e dentro das normas das instituições financeiras.